要做出一個能搞定甲方爸爸的規劃，掌握必要的規劃手法是前提條件。
但行業現狀，無人來教這所謂的“規劃手法”，也并沒有以上這些手法。
以上手法名稱均為本人通過大量項目總結而得，故本文也將借助大量實際案例來講解這8類手法。
前4個大手法：分地，形態，組團，軸線。
后4個是規劃的小手法，包括：貼邊，錯位，對齊，板點。
大手法關注的是規劃過程中前期較宏觀的層面，先后順序同時對應規劃設計時的先后順序，但并不是唯一順序。
即做一個規劃，需先分地，再判斷形態，進而關注組團關系，最后強化軸線。
但不是每個規劃都需要用到以上手法。
分地
分地的作用是什么？規劃好不同物業類型各自的最優位置。
即對土地價值的判斷，確定商業應該在什么位置，不同的住宅產品類型應該在什么位置。
分地主要分三種情況：
1. 規模較小時，分地的概念會弱化，更加偏向于規劃分區
如下圖，分地主要體現在判斷低區組團和高區組團的位置。
2. 規模稍大時，是對不同產品類型的分地
如下圖，由于不同產品類型的組團較大，需要先確定不同產品類型的位置。
3. 物業類型增加時，需要判斷住宅與商業的不同位置
如下圖，首先需要根據區位，交通及周邊條件等信息判斷出商業辦公的合理位置，再來布置住宅。
形態
形態分兩個大類：平均層數和高低配
高低配又分4個小類：南北，東西，L型，U型，
1.平均層數
這里的平均層數是指整個規劃建筑都是相同的層數，出現較多的是全高層。
由于受到最小間距和日照限制，主要形態：貼邊，小組團，大花園，軸線。
如下圖，高層貼邊走一圈，中間形成大花園。
如下圖，高層貼邊走一圈后，中間錯落點綴一些樓，在靠中間處形成一條軸線。
如下圖，部分地塊較小，高層貼邊布滿的小組團，即完成了規劃。
地塊稍大時，高層貼邊走一圈后，適當在中間點樓，成為樓王。
如下圖，高層貼邊走一圈后，中間點一個樓王，同時形成軸線及大花園。
如下圖，地形呈45°角時，追求軸線及大花園的規劃形態。
如下圖，規模稍大時，人為分成幾個小地塊，每個小地塊貼邊布滿即形成小組團。
如下圖，規模稍大時，首先分成兩個大組團，組團內先貼邊走一圈，同時在中間點樓，形成中心花園及軸線。
2.高低配：南北
即高層位于北側，低層位于南側。
如下圖，最純粹的南北形態：最北側只一排高層。
高層的缺點：無組團無花園；高層的優點：視野較好。
如下圖，高層區形成獨立的組團。
3.高低配：東西
即高層只位于東側或西側。如下圖，最純粹的東西形態：高層只一列位于一側。
如下圖，高層和低層各自形成組團。
如下圖，高層組團較大，同時形成軸線及花園。
4.高低配：L型
即高層呈L型布置。如下圖，最純粹的L型：一列高層呈L型布局。
如下圖，規模較大時的L型，亦可把東西兩個組團看成是L型組團+南北形態組團。
如下圖，高層量較大時，一側出現兩列高層。
如下圖，高層量較大時，東側高層區形成組團，軸線及大花園。
如下圖，高層量較大時，北側高層區形成組團，軸線及大花園。
5.高低配：U型
即高層呈U型布置。如下圖，最純粹的U型：一列高層呈U型布局。
如下圖，由于U型布局，高層對內部低區影響較大，出現半U型。
組團
不同產品類型，由于高度及間距不同，形成不同的組團形態。
主要分3類:
別墅組團：低，密，整齊，小花園，組團感弱
洋房組團：密，整齊，小花園，錯縫，軸線
高層組團：貼邊，大花園，軸線
1.別墅組團
如下圖，規模較大，別墅密布，花園尺度較小，組團感弱。
如下圖，規模較小，別墅密布，花園尺度較小，組團感弱。
如下圖，別墅區，整齊密布，無花園無組團。
2.洋房組團
如下圖，洋房區，整齊密布，無花園無組團。
如下圖，通過板點組合及錯縫，形成軸線，無花園。
如下圖，貼邊布滿，中心適當放大形成軸線及花園。
如下圖，右側地塊，通過中間一列減樓和錯位形成軸線及花園。
3.高層組團
如下圖，經典形態：三列高層，中央一列減樓（少樓），形成縱向大花園及軸線。
如下圖，經典形態的變異：貼面布滿，中心點樓，形成南北大花園。
如下圖，經典形態被橫向拉大，貼面布滿，中心點樓較多，中心打開形成軸線及花園。
如下圖，強調儀式感的形態：貼邊布滿，中心點樓，橫向對齊，中軸對稱。
如下圖，規模較大時，通過不同朝向劃分小組團。
軸線
軸線一般結合花園一同出現。軸線可以分兩類：軸線打開和軸線點樓。
1.軸線打開
如下圖，最簡單的軸線，山墻間距適當加大結合兩側對稱排布形成打開的軸線。
如下圖，外側板式，中心通過對稱的點式形成打開的軸線。
如下圖，體量較大，住宅均為板式時，軸線感較弱。
如下圖，出現較多的軸線：貼邊布滿，只通過中心的樓對稱布局形成軸線。
如下圖，較異形的地塊：主動追求軸線對稱的形態。
如下圖，儀式感兼歷史感的另類軸線。
2.軸線點樓
如下圖，較常用的軸線形式：3列，中央一列減樓加大南北間距形成軸線及花園。
如下圖，較常用的軸線形式：3列，中央一列減樓加大南北間距形成軸線及花園。
如下圖，地塊方正，中軸對稱，儀式感較強的軸線。
如下圖，中軸對稱，軸線上樓較多，通過板點結合和錯位加強軸線的儀式感。
貼邊
貼邊，即建筑貼臨控制線布置，且控制山墻最小間距。
作用一：為主入口等重要節點留出舒適的空間
作用二：留出中心大花園
1. 用地縱向小，橫向大且規模較小時
如下圖，建筑沿用地紅線貼邊布置，留出中心大花園。
如下圖，沿用地紅線南側貼邊布置點式，讓出視線開口及日照，北側貼邊布置板式。
如下圖，縱向較大，橫向較小的用地同樣適用。
2. 用地縱向大，橫向小且規模較大時
如下圖，建筑T2三拼或T4雙拼的板式，沿用地紅線貼邊布置，流出中心大花園。
如下圖，亦可點式建筑貼邊布置，中心點樓。
3. 用地規模進一步擴大時
如下圖，首先建筑貼邊布置，然后中心點樓。
如下圖，用地更大時，增加中心點樓。
4. 貼邊布置亦用于其他形態的規劃
如下圖，L型規劃。
對齊
1. 高低配形態的規劃
如下圖，組團對齊。
2. 全高層形態的規劃
如下圖，組團內局部橫向對齊+軸線對齊。
如下圖，組團內局部橫向對齊+縱向對齊+軸線對齊。
如下圖，組團整體橫向對齊+縱向對齊+軸線對齊。
如下圖，橫向對齊+縱向對齊+軸線對齊+組團對齊。
3. 其他類型
如下圖，橫向對齊+軸線對齊，出現一部分用地位于最北側，專門用于入口空間及配套。
如下圖，當用地紅線呈斜線時，橫向對齊+紅線對齊。
如下圖，橫向對齊+紅線對齊+軸線對齊。
錯位
錯位的應用一：1.充分利用面寬資源；2.縮小間距。
如下圖，錯位：充分利用面寬資源。
如下圖，錯位：充分利用面寬資源，縮小間距。
如下圖，錯位：充分利用面寬資源，縮小間距。
錯位的應用二：1.讓出空間；2.強調組團及軸線。
如下圖，錯位：讓出入口廣場。
如下圖，錯位：讓出南側中間，讓出中心花園。
如下圖，錯位：讓出入口廣場，讓出花園，強調組團。
如下圖，錯位：讓出入口廣場，強調組團及軸線。
如下圖，錯位：讓出入口廣場，強調組團及軸線。
如下圖，錯位：充分利用面寬資源，強調組團及軸線。
板點
板點的應用一：周邊布置板樓，中心布置點樓
如下圖，板點：讓出入口通道。
如下圖，板點：花園最大化。（中心布置點樓，對日照的影響亦較小。）
如下圖，板點：花園最大化。（中心布置點樓，花園的形態多呈現面寬小，進深大。）
如下圖，板點：花園最大化。
如下圖，板點：花園最大化。
如下圖，板點：花園最大化，強調軸線及儀式感。（板點結合，亦可調節間距。）
板點的應用二：中心布置板樓
如下圖，板點：大面寬樓王。（中心布置板樓，花園的形態多呈現面寬大。）
如下圖，板點：強調軸線及儀式感。（由于是洋房組團，可以排布較密，無花園。）
以上為了方便強調某一類手法，分析時只強調了一類規劃手法，但在實際案例中，往往是綜合應用的結果。
如下圖，軸線+貼邊+對齊+錯位+板點。
因此，可以通過反向思維來加以運用：即當做完一個規劃之后，分析應用了幾類手法。
若應用的手法較少時，可以通過增加手法來優化規劃。
文章來源：住建師子木
