當城市更新腳步持續加快，傳統產業撤離市區往郊區擴散，原本占據了黃金地理優勢的舊工廠產業園區一度成為了市中心的“爛尾地”，如何盤活這些寸土寸金的資源，成為新型城市文化空間成了當務之急，于是改造的步履不停。
現如今，“創新園+商業”的新組合模式遍地開花，從繁榮到荒蕪到再次繁榮，看似再次抓住了年輕人的注意，然而很快，鋪天蓋地的工業風、文藝風、街頭風市集風讓人覺得有些膩味，新消費需求不斷變化，藝術園區不好玩了怎么辦？
就來看看這些寶藏園區，他們交出了一份不一樣的答卷。
保留街區肌理，
用“建筑”寫一封情書
綿延125公里的上海母親河蘇州河，被稱為是東方的塞納河，流淌著這座城市百年來的繁華，從太湖發源到流入黃浦江，蘇州河畔從不缺少有故事的建筑，與很多創意園區的“身世”一樣，創享塔文創園區是由上海被服廠的舊址改建而來，園區內部的主建筑是整個園區的靈魂核心，是一座建于民國初年帶有瞭望塔的三層倉庫，已有百年歷史。
創享塔文創園
經過改造，這座原本素灰的建筑現在也煥發了新生，結合了現代色彩，保留了經典的簡約風格，使整個園區平添了浪漫氣息，在倉庫頂層，是擁有絕佳視野的瞭望樓，建立于1918年，當時被用于監控在蘇州河上運行的船只的操作作業，它被保留了下來，和周圍景觀共同進行了現代化的改造。
創享塔文創園彩色大樓
免費對外開放的露天平臺位于主樓1號樓的四層，清風吹拂，視野開闊，還可從空中連廊通往3號樓屋頂，總面積3500平方米。除了產業園區的“打工人”，在“15分鐘生活圈”的理念下，園區正盡可能發揮著地理位置的多元性，惠及了更多周圍居民。自從蘇州河步道與園區打通后，就有越來越多的居民從風景秀麗的蘇州河直接步行前往園區休憩放松。
除了其內部開放式小廣場納入了不同類別的餐飲業態外，園區內入駐的企業也頗具特色，包括由著名showroom品牌時堂打造的設計師品牌折扣店THE WAREHOUSE，另外還有專注于產品和體驗設計的英國倫敦的PDD設計咨詢。
THE WAREHOUSE品牌門店
隨著盛夏將至，園區還集合一眾特色餐飲品牌，共同發展夜經濟，寬闊的園區道路和獨樹一幟的江邊風景，也成為了滑板等戶外運動愛好者的聚集地。
延續文化脈絡，
用專業給商業加溫
雖說文化創意園區走向商業是大勢所趨，過去幾年，大部分產業園區通過不斷的邀請藝術家，辦展覽來彰顯個性，卻忽略了當藝術家和普通人混在一起之后，藝術逐漸被商業埋沒，讓整個園區淪為了高端景區網紅街，只不過產品從燒烤、海鮮、臭豆腐變成了咖啡、音樂、露營椅的標配，在濃厚的商業氣息下，文化價值所剩全無。
作為中國三大油畫基地之一的大芬油畫村位于深圳龍崗區大芬社區，也是三大油畫村之首，被譽為“中國第一油畫村”，內有大小畫廊和門店過千家，世界上許多知名油畫收藏家幾乎每年都會來打卡和采購，其背后有強大的產業鏈支撐，從生產到物流運輸發往世界各地。全世界75%的油畫油畫都來自這里，大芬油畫村依靠傳統的文化區域深厚的文化底蘊和濃郁的文化氛圍，開發出的屬于自己的特色文化產業。
大芬油畫村平面圖
游客可以在油畫村觀摩專業畫師作畫，參觀美術館、拍照打卡，也可以親自體驗制作油畫并定制畫框帶回家。在大芬油畫村，既能滿足專業人士的交流和采購，也能讓普通消費者體驗油畫的藝術魅力。用有溫度的商業將原本冰冷高端的藝術，更加的親和。
大芬油畫村一角
為更好為油畫產業提供服務，由深圳市、龍崗區政府投資近1億的大芬美術館應運而生，1.6萬平方米的建筑面積在深圳美術館中一舉創下之最，而它也是唯一誕生在“城中村”的美術館，斬獲了多項國際建筑大獎。
大芬美術館
在這個寶藏油畫村內，也有不少寶藏店鋪，通過藝術+DIY手作+潮玩的多重組合，解鎖藝術園區的更多玩法。
油畫體驗店，可供游客現場體驗作畫
X玩家店鋪入口
X玩家，店內設有潮玩噴繪、流體熊、石膏娃娃、服裝DIY、奶油發夾 、粘土手辦、石英沙肌理畫、流體畫、油畫等項目，同時具有承接企業團建功能。
“不急” ，其實是一個諧音梗
不急藝術商店長期與70多位藝術家和設計品牌合作，提供獨一無二的原創產品，包括:限量版藝術品、生活居家物件、文具、辦公用品以及首飾等，將藝術融入生活，拉近大眾與藝術的距離。
升級內容生態，
用情懷打造全新體驗
2023年是回歸線下消費的元年，過去三年所積壓的熱情在這一年中會得到集中釋放，相對于“千篇一律”的商場，去產業園區打卡成為時尚新動向，而依托于自身強大的內容基因，文創產業園區也在不斷的做內容升級，去滿足興趣各異的年輕消費者。
能夠與周邊商業獲得商業互補的園區，策展思維破圈而出，用藝術展+網紅打卡裝置的組合，把零售空間做成了一個多標簽、多元化的體驗場景，用較低成本獲得了源源不斷的流量和關注。
園區入口
位于上海老靜安區南片的M+馬利創意園，原為百年國貨品牌——馬利顏料生產車間的舊址，很多人童年的第一支蠟筆就是這個品牌，滿滿的回憶感。
現在，它是一個復合型的潮流打卡地，匯聚了咖啡，甜品，日料，書吧，手工坊，藝術展示等當下年輕人所熱愛的生活元素，打造了一個集潮流、藝術、趣味等新型生活調性為一體的創意生活空間。整個街區藝術肌理豐富，用前衛時髦的生活方式，讓街區生活的“煙火氣”和“設計感”濃縮和體現在了每一個精心設計過的不經意之間。
M+街區縱覽
極富設計感的衛生間設計
由馬利畫材+幸福集薈推出的超過1000平方的色彩主義概念空間【mamǎfufú】超級百貨，共有8個主題區域，用極具張力的大色塊設計和多元化的文創產品，營造了滿滿的氛圍感，隨便一拍就是大片。而這個超級體驗店的取名本身，自帶了年輕人喜愛的“諧音梗”。
mamǎfufú入口處
碼頭顏料展陳區域
用簡約的圓形拱門打造的電梯廳
除了這個色彩空間之外，整個園區結合自身格局屬性，在街區一層打造出一條極具海派風情的商業步行街，法式早午餐、日式居酒屋等雨露均沾， 更有比利時品牌Chocolate Queen在中國開設的首店；想象在一個微風吹拂的下午，步入這條長廊，無論是陽臺上的人在欣賞天空，又或者在街邊品味咖啡，你我皆是風景。
Chocolate Queen中國首店
結語
街區
城市的細胞
建筑就像一本打開的書
從中你能看到一座城市的抱負
——美籍芬蘭裔建筑師 沙里寧
寶藏產業園區層出不窮，給了我們很多啟示，這些文創產業園區是城市化發展的縮影，他們在上一代的商業激浪中經歷了短暫的停泊，現在通過天然的場景優勢，用商業思維將文化、場景、體驗、藝術、潮流、商業打造成為了一個文創產業運營的六邊形戰士，為未來的文創空間注入了新鮮活力和更多的想象空間。
文章來源：中商數據
