3月3日，太古地產官宣了與廣州珠江實業集團有限公司合作開發的全新零售項目—廣州聚龍灣太古里（Taikoo Li Julong Wan Guangzhou），該項目位于廣州市荔灣區白鵝潭地區核心地段，是太古地產在粵港澳大灣區的首個太古里項目。
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國內首個“濱水”太古里
作為粵港澳大灣區的首個太古里項目，同時也是全國首個濱水“太古里”項目，廣州聚龍灣太古里的命名充滿了在地氣息。項目名稱巧妙融合了“聚龍灣”的歷史底蘊與“太古里”品牌的現代氣息，凸顯了項目選址于白鵝潭地區核心地段——聚龍灣片區。
聚龍灣片區位于荔灣區白鵝潭核心地段，曾是清代 “一口通商” 時期的重要貿易區，承載著廣州商貿文化與民族工業的歷史記憶。如今，這片擁有 5 公里濱江岸線、30 多處歷史遺存資源，毗鄰白鵝潭大灣區藝術中心，隔江對望太古倉，北望沙面島及白天鵝賓館，具有得天獨厚的濱水景觀資源。
廣州聚龍灣太古里整體包括大型零售項目、創意辦公、高端居住和文化設施等多元業態，預計總樓面面積約15萬平方米，太古地產持有該零售項目50%的權益。
據官方消息，整體規劃設計方面，聚龍灣太古里以低密度、開放式街區設計為核心，巧妙融合珠江景觀、嶺南河涌與榕樹生態，打造 “可呼吸的商業空間”。項目不僅保留了大沖口涌電排站等歷史建筑，還引入垂直綠化、雨水調蓄設施，成為中國首個獲得 SITES 鉑金級認證的濱水商業項目。“修舊如舊” 與綠色理念的結合，讓商業開發不再是歷史的對立面，而是城市記憶的傳承者。
該項目計劃于2027年上半年起分階段落成。從2025年年底開始，將陸續舉辦展覽、大型活動、快閃店及其它精彩體驗，提前激活片區商業氛圍及連接社區。
它的落地將使廣州成為繼上海之后，國內第二個同時擁有 “太古里” 與 “太古匯” 雙品牌的城市。與此前以高端購物中心定位的太古匯不同，太古里更強調文化體驗與場景消費。
內地將迎來多個重磅項目
2月7日，太古地產發布盈警，該公司預計2024年股東應占溢利為65億港元，下降10.96%；呈報虧損預計為8億港元，而上年同期為溢利26億港元。與盈警同一時間發布的還有2024年四季度的運營數據。
從公告來看，去年全年，太古地產寫字樓的租金及出租率均承受不小的壓力，不過，好消息是零售銷售額的降幅不斷收窄。由于目前太古地產只公布了銷售業績以及租金單價指標，對于最終詳細的指標解讀仍需等待2024全年業績詳情。
另一面，太古地產對于內地的投資一直未停下腳步 (回顧請戳：太古“殺進”華潤大本營，內地300+億商業投資版圖曝光）
· 西安太古里
西安太古里總占地面積約119906㎡，將包含零售商場、文化設施及居舍系列的奢華酒店等業態，總投資額預計約為人民幣100億元。
項目將延續“太古里”低密度、開放式的建筑設計布局，同時其靈感源自盛唐時期簡潔且優雅的傳統建筑風格。從最新規劃圖上來看，西安太古里建筑單體將超過30多座，數量將遠超北京和成都。
· 三亞海棠灣太古里
三亞海棠灣太古里位于三亞海棠灣國家海岸中心地帶，地理位置優越，是集團首個度假型高端零售項目，包括地下停車場和其他附屬設施。
該項目由集團與中國旅游集團中免股份有限公司合作發展，將成三亞國際免稅城三期。地庫及地面工程正在行中，預計于2025年年底起分階段落成。太古集團持有項目50%權益。
文章來源：加得商業
