最近有不少朋友咨詢如何才能做好特色小鎮,在這里筆者只能說要做好一個特色小鎮,好的規劃設計是前提。如果特色小鎮的規劃設計都沒有做好,特色小鎮怎么可能運作成功?
眼下進展得如火如荼的特色小鎮,吸引了不少投資者的目光。但是要注意的是,特色小鎮難以規模化復制,不可能今天做一個特色小鎮項目,明天再做一個特色小鎮項目,這是不現實的。這是因為每個特色小鎮項目都極為龐大,并且持續周期長,但其中蘊含的投資機會是無限的。特色小鎮規劃項目在不同的發展階段,會有不同的需求。規劃初期需要咨詢機構的加入,幫助規劃者對小鎮及周邊資源進行分析,并制定產業發展藍圖。在項目建設階段,需要引進各種基建企業,例如房地產、通信設施、景觀規劃等廠商。基建項目完工之后,則需要進行招商引資,同時如何分配基建資源,則需要物業管理專業機構的參與。后期特色小鎮業態成熟之后,如何擴大特色小鎮內企業的知名度,則需要專業的營銷策劃入局,并舉行各種各樣的會展活動,來加強特色小鎮和外界的交流。
總體來看,特色小鎮項目包含的投資機會很多,站在規劃者的角度來看,參與者眾多,需要進一步梳理。只有理清邏輯,才能自上而下逐步展開建設、招商、推廣等工作。“謀定而后動”,特色小鎮項目在進行立項的過程中,需要做好規劃,才能統籌全局。
在各地特色小鎮建設的過程中,雖然取得了不少成就,但也存在著很多問題。例如特色小鎮標準缺乏地方性、操作性和具體性。這種規劃積極,管理缺位的狀況,造成了不少地方的特色小鎮都是地方要素的拼湊,完全缺乏建設性的創新思考。還有特色小鎮強調的是傳統產業和高新技術產業的結合創新,但不少特色小鎮缺乏高新技術概念,產值預期不理想,產業聚集程度也不高。
這些問題,都是特色小鎮在立項之初沒有做好規劃造成的。因此,找專業的特色小鎮規劃設計公司,做好特色小鎮的規劃設計,是需要引起足夠重視的。