核心提示：全國超過4000家購物中心都在玩兒童經濟，如何差異化突圍？所有零售品牌都加大了對兒童客群的投入和細分，但教育、游樂、拓展、職業體驗、餐飲等兒童體驗性業態占比則越來越高。
全世界最大的玩具商樂高最近宣告將深度拓展中國二線城市。
2015年，大多數零售品牌盈利預警，樂高卻迎來了好年頭，凈利潤飆升至13億美元。
中國是樂高增長最迅猛的市場，同比增幅高達40%。樂高首席執行官 Jørgen Vig Knudstorp 本周在丹麥表示，“我們已經從核心的中國一線城市中拓展出去，接觸到了二線更多城市的新消費者。”
樂高還將創下新高。二胎放開，未來2萬億的市場消費潛力，兒童經濟成為商業地產的大熱門，不但購物中心將兒童業態視為“客流發動機”，就連電商也想分大杯羹。
那么問題又來了，全國超過4000家購物中心都在玩兒童經濟，如何差異化突圍？
先說大趨勢，所有零售品牌都加大了對兒童客群的投入和細分，但教育、游樂、拓展、職業體驗、餐飲等兒童體驗性業態占比則越來越高。
接下來，小睿將和大家分享時下最新的兒童體驗業態。
移動集裝箱
世界各地的設計師都很喜歡玩集裝箱，高效低成本，改裝方便。其實，集裝箱很適合做兒童體驗，可以經常更換主題。
代表項目：希樂嘉年華
1號集裝箱：攀巖世界
以集裝箱為媒介，塑造攀巖集裝箱。
內壁在3D熒光的視覺沖擊下，恍若孩子的星際攀巖。
2號集裝箱：海洋世界
海盜船停泊在海洋之中，孩子化身為小海盜尋寶探險。
可讓孩子將自己創作的海洋生物投射到科技互動墻上！
3號集裝箱：滑梯世界
由滑梯組成的通道，交織成的迷宮，增強刺激感。
4號集裝箱：蹦床世界
昨天介紹了泰國最火的商場The Street Ratchada，其中蹦床也是其極限體驗館的亮點部分。舒適感、刺激感、安全都是兒童蹦床特別需要注意的部分，有條件的話可以做大人小孩皆宜的蹦床，家庭一起體驗孩童樂趣。
5號集裝箱：職業體驗大世界
每個人小時候都有自己的職業夢想，根據不同的職業，設置相應場景，提前過足癮。
6號集裝箱：大劇院
劇本、表演和互動是打動兒童的主要因素。
戶外兒童樂園
其實，很多社區商業和購物中心的公共空間、室外廣場，利用率都不高。
與其辦大大小小但缺乏統一連貫的商場活動，不妨試試拿來做戶外兒童主題樂園。不占用室內可租面積，能創造穩定現金流和聚人氣。
代表項目：洛嘉兒童主題樂園
科技創造
說到科技不得不提到樂高，Flash之父喬納森·蓋伊認為正是樂高幫助他發明了Flash動畫，谷歌創始人拉里·佩奇也曾用樂高積木制作出一臺全功能噴墨打印機。時至今日，谷歌招聘經理們在門薩（頂級智商）級別的招聘測試中仍會用到樂高。
樂高對很多小孩而言，是成長最好的陪伴。
代表項目：Genius Workshop
機械工作坊：3-6歲了解基本機械原理
大童機械：7-14歲 更深入地探索組合不同的零件組，組建機器人
動畫片制作：7-14歲學習拍攝技巧及動畫制作技能
游戲制作：7-14歲學習游戲編程技巧，制作自己設計的游戲
中國首家樂高探索中心選址上海長風景畔，占地約3000平方，4月即將開業，屆時小睿會帶來最新播報！
先透露一點點，樂高探索樂園目標客群為3-10歲的孩子及其家庭。探索中心將設有多個主題區，如：樂高工廠之旅、競技場、迷你世界、派對屋、古堡歷險、禮品屋等。
兒童室內游樂園
購物中心現在越來越多引入室內游樂園，至于是人流發動機還是賺錢，因項目而異。
通過業態和商家組合，達到功能的協同;除了兒童體驗主力商家外，如果項目交通條件好，商圈客流量大，消費者購買能力強，消費者對流行時尚的認知度高，就應該采取沒有主力店，以次主力店和小商鋪為主的組合模式。
在項目發展的不同階段，主力店和小商鋪的配比應該尋求一種平衡，既要保持經營的穩定性，又要不斷提升租金水平。
代表項目：悠游堂
代表項目：大白鯨
大白鯨以原創童話《白鯨傳奇》為主題，以“大白鯨皮皮”為品牌形象代表，為以2-12歲兒童為核心的城市家庭消費單元提供集主題娛樂、主題活動、互動教育、主題餐飲、主題商品于一體的一站式服務，成為與學校的教育空間、家庭的生活空間互補的娛樂空間。
大白鯨在兒童的產業鏈很大，小睿在此著重介紹現階段規模最大的歡樂世界。
未來空間
職業規劃體驗館開始在各大Mall流行，開發商可自行投資，也可引入快閃店模式。
通過心理測試了解性格與適應職業傾向，職業包含各方面：經營金融 、文化藝術 、科學技術和公共服務。
真實的體驗環境，通過2-3次的體驗，通過專業系統分析，可得出體驗者對該業態的適應性。
看完這些酷炫的兒童體驗業態，你是不是都想招進商場？
小睿想說一些心里話，兒童市場實際上是個小眾群體，單從坪效看兒童商業火爆。但這是兒童商業太來錢還是其他零售業態太弱？
做商業，首先要破除業態幻想。如果沒有萬達的規模，別輕易玩兒童主題購物中心。
兒童商業不會是互聯網時代商業地產的最后防火墻，但互聯網至少告訴我們，做商業可以“輕”一些。
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