核心提示：截至 2015年年底，全球購物中心發展規模持續壯大，在建商場面積 4190萬平方米，高于 2014年的 3900萬平方米。其中，亞洲幾大主要城市包攬了全球最活躍市場前十強，中國獨攬 9席。
美國地產服務咨詢公司世邦魏理仕(CBRE)最新報告顯示，截至 2015年年底，全球購物中心發展規模持續壯大，在建商場面積 4190萬平方米，高于 2014年的 3900萬平方米。其中，亞洲幾大主要城市包攬了全球最活躍市場前十強，中國獨攬 9席。
該報告調研了全球 168座主要城市的購物中心發展情況。結果顯示，中國仍為最活躍的市場：購物中心不斷增多，占全球購物中心總面積的 2/3。重慶、深圳、成都和上海四座城市各有超過 30個在建項目，在建面積都超過 300萬平米。
亞太地區調研的 41座城市中，有 34個新興市場表現活躍，購物中心總面積達 3480萬平方米。除中國以外，泰國、印度也十分搶眼。中國以外唯一入選全球商業地產發展最活躍10大城市的就是泰國曼谷，在建購物中心面積 170萬平方米。
下圖：2015年全球城市在建購物中心面積排行榜前十位依次為：
重慶、深圳、成都、上海、武漢、南京、廣州、沈陽、天津、曼谷
在全球零售市場遭遇供需不平衡的困境后，購物中心的竣工速度開始放緩。報告顯示，2015年，全球購物中心面積僅新增 1060萬平方米，低于 2014年的 1210萬平方米。
2015年，亞太地區仍以 780萬平方米的增速穩居最活躍市場寶座，這其中，中國貢獻了 600萬平方米。
武漢成為全球購物中心面積增速最快城市(新增面積 80萬平方米)，其中最大的新竣工項目包括：宜家(Ikea)武漢購物中心和永旺夢樂城(Aeon mall)。今年，剛剛在印度 Noida 竣工的購物中心 DLF Mall 以 183,948平方米的總面積一躍成為亞太地區最大購物中心。
下圖：2015年全球城市購物中心竣工面積排行榜前十位依次為：
武漢、大連、重慶、青島、上海、成都、廣州、深圳、曼谷、莫斯科
東歐由于政治、經濟動蕩，購物中心增速放緩，但俄羅斯莫斯科依舊成為 2015年購物中心竣工面積前十個城市中唯一入選的非亞洲城市。
CBRE 亞洲市場零售代表高級總監 Joel Stephen表示，盡管購物中心增速放緩十分明顯，尤其是一些高度飽和，需求疲軟的市場，但亞洲購物中心發展仍然十分活躍。
西歐和美國因為市場飽和，缺乏高質量的購物中心區位，擴張、翻新、重新選址成為西歐開發商吸引品牌和消費者的重要舉措。
供應過剩(特別是中國市場，供應資源豐富)，電商業務增長，對實體零售造成威脅，此時地產商想要留住優質租戶成為一大難題。競爭日益激烈，地產商的專業運營能力將成為制勝法寶。零售娛樂一體的模式(包括：體驗型零售、餐飲、休閑服務)是吸引客流的驅動力。
Stephen 認為，地產商需要將傳統意義上的購物中心改造為休閑與社交活動的理想場所。他們需要在活動，營銷、運營質量、租戶重組方面加大投入，同時尋求更有利、更方便的地理位置，以適應當下購物潮流的發展。
(上圖：武漢永旺夢樂城)
來自：華麗志 朱若愚（若牽涉版權問題請聯系管理員,謝謝!）
