核心提示：對于目前的商業地產而言，體驗更多的還是停留在購物階段，開發商也剛開始摸索如何讓購物中心成為一個社交娛樂的場所。
隨著中國房地產住宅進入存量房時代，開發商介入商業地產的步伐和決心越來越大，而商業地產的消費者則是新興的90后，如何吸引90后便成為開發商絞盡腦汁的事情。
自去年新城控股(601155.SH)完成B轉A上市后，其在H股的上市平臺新城發展(1030.HK)就開始承擔商業地產的業務發展，新城控股更是提出到2017年底擁有40個商業綜合體。而為了配合其商業地產發展，新城發展還成立了星軼影院管理公司，進行自己的自有院線業務發展
“未來的消費者有更高的個性化需求，因此我們會做出更加個性化的電影院，使得我們的電影院可以成為消費者的社交場所，并可以以此吸引人流。而做好這樣個性化電影院的第一步，就是實現最好的觀影技術落地，為此我們和IMAX合作共同建設10家新的 IMAX 影院，這些影院分布在我們的自有商業綜合體吾悅廣場里。”新城發展助理總裁王政說。
王政希望做的是一個超級電影院的概念，他希望未來電影院將成為娛樂文化的聚集地。
“中國的電影市場發展很快，年輕人都很喜歡看電影，但是看電影的體驗目前還是比較單一。我們做的超級電影院不僅僅有電影院，還有音樂餐廳和時尚秀場。音樂餐廳是希望通過很嗨的環境使得消費者更加放松地享受美食，而時尚秀場將出現各種明星的演唱會和見面會，打造線下粉絲的聚集地。如果年輕人覺得這里很酷，自然愿意來我們這里看電影，對此我們將會在全國范圍內大力發展我們的影院，計劃三年內開業超過50家，五年內開業超過100家。”王政告訴記者。
事實上，大部分電影院都是商業地產項目的殺手锏之一，通過電影院吸引人流，消費者得以在這些購物中心里面實現消費落地。而開發商更進一步的目標則是使得電影院不僅僅是看電影，更是一個娛樂的場所。
無獨有偶，上海徐匯區西岸傳媒港板塊的“上海夢中心”也是聚焦未來90后娛樂需求的項目，這個項目投資方也非常神奇，分別是華人文化產業投資基金、香港蘭桂坊地產集團、美國夢工廠和國家開發銀行全資子公司國開金融四家。
“目前正是國內文化需求爆發增長期，每年電影的票房都在不斷增加，圍繞電影的娛樂產業越來越發達，而這些娛樂需要一個線下的落地，因此我們做一個商業地產項目，也是希望可以吸引更多消費者來娛樂和消費。”華人文化控股集團總裁陳靖豐說。
對于目前的商業地產而言，體驗更多的還是停留在購物階段，開發商也剛開始摸索如何讓購物中心成為一個社交娛樂的場所。
“目前上海很多購物中心都有這樣的互動屏幕，這個屏幕也增加了消費者和購物中心的鏈接。我們在特定的時間可以進行會員積分抵扣現金優惠券，很多客戶因為追求便宜通常會在這個特定時間來換取并來購物中心消費，這樣我們就實現了會員的互動和消費的落地。另外，我們的會員小站會做一些游戲，讓消費者參與到線下互動。而優惠券則會在一個終端屏顯示，給那些希望獲取優惠的消費者提供選擇。”容易網創始人陳從容表示。
陳從容認為，購物中心很重要的就是保持新鮮感，因此每周有不同的互動和游戲來吸引未來的主力消費者再次來到這里。
“未來的消費者更加重視社交和體驗，比如基于這個理解我們就將福州泰禾東二環廣場的健身中心不斷擴大，希望讓更多的人來這里健身和社交，那么我們自然抓住了未來消費者的心。”泰禾集團(000732.SZ)商業地產總經理朱進康告訴記者。
