主題街區(qū)為什么能火遍購物中心？極具風格化才是重點

　　核心提示：主題街區(qū)多了就會泛濫，街區(qū)景色、布局雷同，有時候在創(chuàng)意街區(qū)內(nèi)甚至找不到一件真正有創(chuàng)意的商品。最終還是回歸到同質(zhì)化的問題。
　　近幾年，購物中心為了加強體驗，開始把各種創(chuàng)新業(yè)態(tài)搬進商場里。其中，創(chuàng)意街區(qū)受到了各大開發(fā)商的青睞。

　　說起創(chuàng)意街區(qū)，不得不提大悅城地產(chǎn)的系列主題街區(qū)。街區(qū)到底火嗎？看數(shù)據(jù)說話：

　　

　　天津大悅城

　　騎鵝公社：首個室內(nèi)創(chuàng)意文化主題街區(qū)

　　開業(yè)首年經(jīng)營情況優(yōu)異，日均客流量達到8000人，節(jié)假日突破1.5萬人；首年月銷售坪效達到5000元，遠超市場同類店鋪的收益水平；

　　有效提高了天津大悅城整體客流量和品牌媒體曝光量，拉動全館客流增長10%

　　神獸寺街：以“天津四大神獸”為街區(qū)主題

　　國慶假日期間客流高峰達到1.5萬人次/天；

　　首年月銷售坪效達到5000元，遠超市場同類店鋪的收益。

　　五號車庫：全國首個以手作藝術(shù)為基調(diào)的室內(nèi)街區(qū)

　　進駐了80%首次進津的品牌；

　　新增的都市新貴、成熟家庭等消費人群，且占據(jù)相當大比例。

　　

　　

　　上海大悅城

　　摩坊166：屋頂摩天輪，首創(chuàng)前店后廠形式的輕藝術(shù)街區(qū)

　　引進摩天輪SKYRING，運行9天，運載近6萬余人，每日載客量超過4000人次；

　　上海大悅城客流與銷售顯著提升。

　　

　　朝陽大悅城

　　悅界：中國商業(yè)首個生態(tài)主題的室內(nèi)生活方式空間

　　首月2600萬銷售與280萬租金收入；

　　坪效、客單、租金增幅都在20%以上；

　　已成行業(yè)報道、接待及參觀訪問的熱點，廣告價值超過2000萬。

　　可以看出，把創(chuàng)意街區(qū)搬進購物中心不僅能夠制造話題，吸引人氣，還能拉動整個購物中心的銷售業(yè)績。因此，近年來很多購物中心都開始加入創(chuàng)意街區(qū)這種業(yè)態(tài)，今天小編為大家盤點一下2016年以來開了哪些新的主題街區(qū)創(chuàng)新又好玩。

　　天津愛琴海購物公園

　　天津首家雙創(chuàng)空間“π工場”

　　今年8月，天津愛琴海購物公園“π工場”主題文創(chuàng)街區(qū)正式啟幕。“π工場”在商場4至5層，總面積5000平方米，與以往街區(qū)不同的是，“π工場”的打造注入了更濃厚文創(chuàng)內(nèi)涵的車站風格街區(qū)，充滿藝術(shù)元素的外表，包裹的是引領(lǐng)文化創(chuàng)意發(fā)展的靈魂。 

  

　

　　在“π工場”內(nèi)，有聚集、販賣原生創(chuàng)意的好玩地兒“π客販售街”，有從包裝到運營提供一切幫助的“π客”特訓營。匯集美食、閱讀、手作、非遺、創(chuàng)意市集、創(chuàng)客空間等多方面的項目于一體。

　　文藝范兒十足的街區(qū)設(shè)計

　　“π工場”首創(chuàng)以車站為概念原型，整體為歐式復(fù)古裝修風格，街區(qū)的每一段都有著不同的視覺與觸覺體驗。5000平米的超大空間，鏡面地面，彩色裝置物，美國中央車站風格的拱頂，上下左右交相呼應(yīng)，營造一種非同凡響的視覺體驗。

　　

　　選獨一無二的創(chuàng)意品牌

　　街區(qū)一次性網(wǎng)羅了眾多創(chuàng)意品牌，包括1家紋身工作室，1家咖啡書館，2家眾創(chuàng)空間，2家餐廳，3家手工集合店，4家甜品店，8家體驗店，極具個性又兼具品味的店鋪錯落分布在“π工場”。

　　玩體驗的：遇見梵高、昆侖VR造夢空間

　　

　　“遇見梵高”是天津首家零基礎(chǔ)油畫體驗店，伴隨美妙的音樂，遇見梵高陪你一起享受美好下午茶時光，一同創(chuàng)作出人生的第一幅油畫。

　　

　　昆侖VR造夢空間是一個融合科技、現(xiàn)代感和娛樂為一體的VR體驗樂園。“行走類”“懸空類”和“駕駛類”三大類體驗?zāi)Ｊ?，有效視場高達120度的VR眼鏡，2.5K分辨率的高清顯示屏，配合99%的真實色彩還原度。

　　創(chuàng)客：納什空間、橙郡眾創(chuàng)

　　

　　納什空間是天津第一家購物中心里的眾創(chuàng)空間，也是國內(nèi)唯一符合4SEO(4S Ecological Office)標準的眾創(chuàng)空間，包括“工作空間workspace”，“共享服務(wù)shared service”，“辦公社交business social network”，“智能應(yīng)用smart app”，創(chuàng)業(yè)者可以自由選擇場地享受創(chuàng)業(yè)辦公服務(wù)，租用會議室、享用洽談室等，有效降低中小企業(yè)辦公的運營成本。

　　

　　橙郡眾創(chuàng)是以公益創(chuàng)投基金發(fā)起的商業(yè)化運營的大學生初創(chuàng)服務(wù)眾創(chuàng)空間品牌，以藝術(shù)生活為創(chuàng)建主題，聚合高校創(chuàng)新產(chǎn)學研一體，專注于幫助大學生創(chuàng)業(yè)，給予創(chuàng)客資金幫助、項目培訓等。

　　在街區(qū)還有橙郡·宜棠禪茶、橙郡·創(chuàng)客咖啡、橙郡·手作營地，均為“橙郡眾創(chuàng)”公司旗下運營的一個品類。

　　做手作的：彩樂陶、 葫蘆廬、卉木社花草紙

　　

　　彩樂陶是一家集軟陶、陶藝、石膏彩繪等手工制作為主題的時尚DIY手工坊，一份用心制作的手工藝品，承載的不僅僅是一份價值，更是一種精神。

　　

　　葫蘆廬包括烙畫葫蘆工藝、范制葫蘆工藝、押花葫蘆工藝、雕刻葫蘆工藝等，作為天津傳統(tǒng)工藝的代表，"葫蘆廬"即是中國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，也是天津城市的一張名片。愛琴海“π工場”店是天津首家“葫蘆廬”商業(yè)體驗店。

　　

　　卉木社花草紙“國家性非遺”項目，主營花草紙體驗制作，花草系列衍生品制作體驗及精品紙制品展陳。在卉木社可以體驗到古法造紙、印刷、裝幀等非遺技巧，學習中華文化，傳承匠心匠意。

　　好吃的：野人牧坊、甘兔庵、RED SPOON

　　

　　野人牧坊主打健康的意大利手工冰激凌，從原材料選購到冰淇淋制作都依照嚴苛的規(guī)范，所有食材均來自野人先生自有牧場及果品生產(chǎn)地果園。全開放式的制作空間，讓制作過程一覽無余。

　　

　　 

　　甘兔庵是一家以日式傳統(tǒng)抹茶文化為特色的甜品店，甄選京都限定的抹茶作為唯一原料，特邀京都茶菓匠人全程參與產(chǎn)品研發(fā)及品質(zhì)監(jiān)理，專注日本手作抹茶甜品，是堪稱宇宙最好吃的抹茶。

　　

　　

　　RED SPOON是一家以美國百老匯為主題的酸奶冰淇淋DIY甜品店，其店內(nèi)的所有乳制品原料均來自國外，除了營養(yǎng)豐富的凍酸奶，還有果汁、三明治和蔬菜沙拉等。

　　自成一π的：映刻、789主題餐廳　　　　

　　映刻是一家區(qū)別于傳統(tǒng)意義上的紋身工作室，由三個年過而立且背景不同的“年輕”人創(chuàng)立的品牌，讓普通人敢于接觸紋身藝術(shù)，拋下對紋身固有的偏見，真正意義上的推廣紋身文化。

　　

　　 

　　789主題餐廳是一家以“監(jiān)獄”為主題的餐廳，店內(nèi)包括“普通牢房”、“水牢”、“天牢”、“禁閉室”等極具特色的包間，服務(wù)人員還統(tǒng)一穿著標志性制服為顧客提供點菜、送餐等服務(wù)。

　　除此之外，還有演唱會般完美體驗的“音樂串吧”，烘焙及花藝DIY體驗店“麥田兒”，大學生創(chuàng)意園區(qū)“天津藝術(shù)學校”，匯集時尚創(chuàng)意產(chǎn)品的“完美生活”，突破傳統(tǒng)瑜伽會所的“尚藝陽光”，以及來自韓國的“Sweetruck”等特色品牌。

　　鄭州萬象城

　　河南首個“專治”年輕人的“9¾站臺”

　　同是今年8月，鄭州華潤萬象城推出了河南首個專為年輕一族打造的社交方式主題街區(qū)“9¾站臺”。“9¾站臺”位于鄭州萬象城B1層，占地面積約為2200平米，由一條環(huán)路、二個廣場、三條街、四條胡同組成，內(nèi)部匯集了40余家各具特色的主題店鋪。

　　

　　       它以歐洲文藝街區(qū)為載體，通過對外擺、綠植、花藝、雨棚等細節(jié)的打造提升空間情調(diào)，從而區(qū)別傳統(tǒng)的商業(yè)空間設(shè)計。比如，在街區(qū)內(nèi)部與藝術(shù)家進行跨界合作，構(gòu)建了如“回到未來電報局“、”十字廣場“、”為什么不街“、”時差公園“等等場景化的異想空間。

　　

　　除此之外，還有大量的互動涂鴉、夢幻裝置、以及別具一格的路牌等?！?br /> 　

　　40家特色店鋪

　　街區(qū)內(nèi)匯集了文創(chuàng)、手作、潮服、潮飾、滑板、動漫、趣玩等等共40余家各具特色的主題店鋪，其中文創(chuàng)及零售類占比80%，餐飲業(yè)態(tài)占比20%，以獨家特色的輕餐為主力?！?/p>

　

　　天津鵬欣水游城

　　不賣“貨”的AQUA YOGA?生活家

　　“AQUA YOGA?生活家”是由“天津鵬欣水游城”聯(lián)合“農(nóng)本多情”打造的融媒體、健康、智能互動體驗式生態(tài)商業(yè)社區(qū)。

　　街區(qū)由水游城2樓的市集連廊和4樓的穹頂街區(qū)組成，整體設(shè)計為地中海風格，半開放式及敞開式商鋪格局，象征打開生活的無限可能。半透明的頂棚及屋頂花園的設(shè)計拉近了人與人、人與物、人與自然的距離?！　?/p>

　　設(shè)置生態(tài)互動零售、手作體驗培訓、體驗式輕餐水吧等三種業(yè)態(tài)商戶分類，并通過天津IPTV、水游城會員系統(tǒng)、200個超200+大社群、北方網(wǎng)農(nóng)業(yè)頻道獨立媒體專題進行消費資源推廣及導(dǎo)流。導(dǎo)入街區(qū)會員互動課程模塊，建立會員粘性，促進街區(qū)生態(tài)的完整發(fā)展。

　　

　　AGUQ YOGA不賣“貨”，那玩啥呦？

　　“AQUA YOGA?生活家”街區(qū)街區(qū)商鋪以販售生活方式為店鋪屬性主線，完成對鎖定消費群的全套生活方式產(chǎn)品供應(yīng)。 街區(qū)中的商鋪主要分為三大類，其中包括：獨立品牌類店鋪、手作互動課程類店鋪、生活方式買手類店鋪。　

　

　　獨立品牌：這類店鋪擁有自身獨立品牌及產(chǎn)品銷售體系，有自身忠實客戶系統(tǒng)。如布藝華制品店，以布藝制品為主線，進行系列商品供應(yīng)。

　　手作互動課程：它們擁有獨立的課程及圍繞課程的周邊商品系統(tǒng)。如歡樂廚房體驗店，有廚房課程及周邊廚具用品販售。通過主題課程，將消費群體圍繞課程包括周邊的所有主題性消費一攬子打包販售。

　　

　　生活方式買手：它們是為鎖定某種生活形態(tài)、方式的人群服務(wù)，所售商品全部圍繞這種生活方式。如騎行店，即販售同騎行相關(guān)的車和配件，也販售同車關(guān)聯(lián)的服裝、包、飲料、相關(guān)活動等一切周邊配套產(chǎn)品及服務(wù)。

　　街區(qū)通過社群方式運營，并以會員、課表、市集作為主線活動。社群就是讓好玩的人出現(xiàn)在這里，讓好玩的事情更好玩。

　　街區(qū)會員優(yōu)先享有折扣、并能定期參與街區(qū)課表沙龍活動。課表制是yoga街區(qū)獨具特色的活動方式，街區(qū)定期組織手作類、親子互動類、讀書分享會等課堂活動，不同主題的市集也將每月出現(xiàn)，成為街區(qū)一大亮點。 未來還會豐富創(chuàng)意收作類和課程培訓類的商戶。

　　合肥新地購物中心

　　文化旅游創(chuàng)意街區(qū)“姆咪谷”

　　今年7月，由新地購物中心打造的安徽首個大型室內(nèi)文化創(chuàng)意主題街區(qū)‘姆咪谷’正式開業(yè)。文化創(chuàng)意街區(qū)總面積6700㎡，共由4條景觀大道、12條個性巷子組成，是省內(nèi)唯一室內(nèi)輕藝術(shù)生活街區(qū)。在這里大朋友小朋友們不僅可以購物娛樂，還可以親手DIY自己喜愛的小物件?！?/p>

　

　　寬廣的空間，唯美的設(shè)計

　　在整體動線設(shè)計中，不吝嗇向顧客提供寬松從容的行動場域，充足的外擺空間，創(chuàng)意景觀錯落有致的撒在各個街頭節(jié)點，街區(qū)內(nèi)景觀小品、藝術(shù)裝置、輔助軟裝飾、特色店鋪、視覺系統(tǒng)等這一系列極具風格化的藝術(shù)包裝將震撼著每一個置身其中的消費者?！?/p>

　　

　　主打15-30㎡的小而精店鋪

　　街區(qū)里進駐了概念餐廳、創(chuàng)意書店、藝術(shù)花藝、原創(chuàng)設(shè)計師店、手作匠坊等百余家店鋪，15-30㎡ 小而精的店鋪，每個店鋪即為一道風景。

　　青島華潤萬象城

　　運動混搭購物的N次方公園

　　將于今年下半年開業(yè)的"N次方公園"位于青島萬象城B1、B2層，開啟這種“街頭公園風”，在這里，不僅可以運動、慢跑、打球，還可以淘到各種好玩、有趣的小物件?！?/p>

　

　　但是，主題街區(qū)多了就會泛濫，街區(qū)景色、布局雷同，有時候在創(chuàng)意街區(qū)內(nèi)甚至找不到一件真正有創(chuàng)意的商品。最終還是回歸到同質(zhì)化的問題。

　　要想在里面脫穎而出，必須要真正的創(chuàng)新，是別人沒有做過但又具有商業(yè)潛力的東西。而不是“換湯不換藥”，只是把別人的形式復(fù)制過來再簡單地換個包裝。

　　未來，到底主題街區(qū)的在購物中心的發(fā)展如何？它又會為購物中心的業(yè)態(tài)格局帶來什么影響？還有待市場的驗證。