9月26日，重慶融創(chuàng)文旅城宣布正式開業(yè)，這一時間距離成都融創(chuàng)文旅城開門營業(yè)還不足半個月。在國慶、中秋雙節(jié)來臨前開張，融創(chuàng)文旅板塊內的商業(yè)、酒店、樂園等項目有望為集團帶來一定的現(xiàn)金流，但如何持續(xù)性地“輸血”仍是擺在融創(chuàng)文旅面前的難題。
公開資料顯示，成都融創(chuàng)文旅城總建筑面積約為1140畝，由融創(chuàng)樂園、融創(chuàng)雪世界、融創(chuàng)水世界、錦秀劇場、高端酒店群、融創(chuàng)國際會議中心、融創(chuàng)茂、濱湖酒吧街等業(yè)態(tài)組成。
而重慶融創(chuàng)文旅城總建筑面積約為949.8畝，主要分為兩期開發(fā)。一期已經(jīng)打造出融創(chuàng)渝樂小鎮(zhèn)、融創(chuàng)水世界、融創(chuàng)海世界、融創(chuàng)雪世界、融創(chuàng)茂、渝秀劇場、高端酒店群及融創(chuàng)國際會議中心八大核心業(yè)態(tài)，二期還將開發(fā)風情酒吧街、萌寵小鎮(zhèn)、音樂小鎮(zhèn)三大業(yè)態(tài)。
截至今年7月，融創(chuàng)已經(jīng)在全國一二線核心城市布局了13座文旅城、4個旅游度假區(qū)，25個文旅小鎮(zhèn)，涵蓋49個樂園、48個商業(yè)體，囊括近150家中高端酒店。
快速擴展的背后，是融創(chuàng)并不太樂觀的數(shù)據(jù)。
根據(jù)融創(chuàng)今年上半年的業(yè)績報告，融創(chuàng)文旅城建設及運營實現(xiàn)收入9.8億元，僅占集團總收入的1.3%，較去年同期的10.8億元下降了9.3%。整體體量較小，與融創(chuàng)房地產業(yè)務動輒上千億元的規(guī)模相比，堪稱九牛一毛。
雖然上半年受新冠肺炎疫情影響，文旅行業(yè)整體遭受重創(chuàng)，但融創(chuàng)在文旅板塊的投入可謂一擲千金。從2017年以438億元收購萬達的13個文旅項目，到后來的153億元收購云南城投旗下的環(huán)球文旅項目，再到新開業(yè)的成渝兩地文旅城的巨額投資，融創(chuàng)在文旅板塊花出去的錢或達千億元之巨。
但排除疫情因素，筆者注意到，融創(chuàng)文旅城在去年全年的收入僅有28.5億元，同比增長41%，增速雖喜人，但體量有限。
值得一提的是，今年9月5日，江蘇無錫融創(chuàng)文旅城的過山車發(fā)生機械故障，約20名游客頭部朝下、雙腳朝上被倒吊至半空中，超過1個小時后才獲救。該話題當日迅速沖上了微博熱搜，成為融創(chuàng)文旅大步向前的尷尬小插曲。
對于融創(chuàng)文旅的未來走向，融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌早在今年3月的業(yè)績會上便透露，融創(chuàng)希望平衡資產，目前已經(jīng)賣掉一個酒店，最近還有四個酒店將要賣掉，將來不排除賣樂園，“稍微打個折賣也行”。
“這幾年，我們的持有物業(yè)在增加，去年又收購了環(huán)球會展，增加了天府影都，還在深圳增加了影視文化基地，以后還會增加文旅資產。最近流動性寬松，反而容易賣掉。像文旅、酒店、樂園的重置成本很高，不可能在大城市再拿一大塊地去建設這類項目，所以一些企業(yè)的購買意愿很高。”孫宏斌表示。
文章來源：中國商報
