歷史街區(qū)更新改造有多少種可能？中外5個(gè)案例分享

每個(gè)有歷史厚度的城市，都有一個(gè)特色文化街區(qū)，它是這個(gè)城市的縮影，其獨(dú)特的文化及風(fēng)貌吸引了大量游客。在舊城改造及城市更新中，既要保留這些歷史建筑和文化底蘊(yùn)，還要賦予新時(shí)代的功能價(jià)值。如何在現(xiàn)代化城市的發(fā)展進(jìn)程中找到適合的發(fā)展路徑，讓歷史老街延續(xù)"鄉(xiāng)愁"是一個(gè)重要課題。

歷史文化街區(qū)的有機(jī)更新，除了要考慮開發(fā)理念、建設(shè)形象、文化使命、社會(huì)功能，以及獨(dú)特性設(shè)計(jì)，還要注意項(xiàng)目所處時(shí)空位置，業(yè)態(tài)豐富性及適配性，商業(yè)模式設(shè)計(jì)是否科學(xué)合理，甚至是團(tuán)隊(duì)是否專業(yè)等等。唯有如此，歷史文化街區(qū)的更新提升才更加匹配其社會(huì)價(jià)值。

以下國(guó)內(nèi)外5個(gè)歷史文化街區(qū)的有機(jī)更新案例，希望其實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)?zāi)軐?duì)我們有所幫助。

布魯克林布什碼頭：

工業(yè)裂縫變身城市花園

工業(yè)城的5-6號(hào)院的改造為這個(gè)曾經(jīng)被稱為布什碼頭的廢棄制造業(yè)綜合體帶來(lái)了新生。如今這里綠樹成蔭，鐵路基礎(chǔ)設(shè)施被拆除，5-6號(hào)院為歷史悠久的工廠提供了新的社會(huì)和生態(tài)生活，并作為一個(gè)必要的公共綠地為社區(qū)服務(wù)。

改造前

庭院坐落在工廠建筑之間的一個(gè)又深又窄的裂縫中，它是一個(gè)由單調(diào)的建筑組成的工業(yè)綜合體中四個(gè)裝載碼頭之一。

改造后

改造提升方案將兩側(cè)改造成一片天然森林，其間有蜿蜒的走道，通過(guò)隱藏景色和圍合性的空間讓人在這曾經(jīng)廢棄的工業(yè)空間中體驗(yàn)森林漫步的感覺，對(duì)周圍風(fēng)格單一的高層建筑物形成對(duì)比和挑戰(zhàn)，擁有私密性的座椅像小島一樣散布在整個(gè)原生森林，與附近干凈的草坪形成對(duì)比。

在工業(yè)場(chǎng)地中設(shè)計(jì)了森林體驗(yàn)區(qū)、游戲活動(dòng)區(qū)、陽(yáng)光草坪、觀看電影及組織活動(dòng)的露天看臺(tái)、林蔭休息區(qū)、并設(shè)有WIFI和啤酒花園等等，激發(fā)了空間更多的可能性。

兒童游戲草坪

入口的一片樹林直接鑲嵌在石屑中，為戶外用餐或戶外工作提供了明亮、精致的蔭蔽空間。在林子的另一邊，有一片柔軟的草坪和一個(gè)木制的露天看臺(tái)，可供人們休息和組織各種演出活動(dòng)，孩子們也可以在這里嬉戲。

超級(jí)線性公園：

一個(gè)哥本哈根的世界展覽

哥本哈根的超級(jí)線性公園是一個(gè)超級(jí)的建筑，景觀，藝術(shù)結(jié)合體，其包含了60多個(gè)不同文化背景城市的展覽，在丹麥哥本哈根市中心這樣一個(gè)單一種族的區(qū)域，掀起了一項(xiàng)別開生面的挑戰(zhàn)和展示。

三個(gè)色彩鮮明的區(qū)域分別有著自己獨(dú)特的氛圍和功能，紅色區(qū)域?yàn)橄噜彽捏w育大廳提供了延伸的文化體育活動(dòng)空間，黑色的區(qū)域是當(dāng)?shù)厝颂烊坏木蹠?huì)場(chǎng)所，綠色的區(qū)域提供大型體育活動(dòng)用地。

在三個(gè)區(qū)域的基礎(chǔ)之上，展示全球60個(gè)城市上百件藝術(shù)品。每一個(gè)展品都有一個(gè)嵌入地面的小不銹鋼作介紹，用丹麥語(yǔ)和本國(guó)語(yǔ)描述是什么，從哪里來(lái)。一種超現(xiàn)實(shí)主義的全球城市多樣性的集合實(shí)際上反映了當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的本質(zhì)，而不是延續(xù)一個(gè)石化同質(zhì)的丹麥形象。

在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，讓當(dāng)?shù)鼐用癯浞謪⑴c。避免先入為主而實(shí)現(xiàn)了最大的公共性。設(shè)計(jì)師認(rèn)識(shí)到這個(gè)項(xiàng)目不僅僅是一個(gè)城市設(shè)計(jì)，更是一個(gè)全球城市最佳展示區(qū)。除了公共家具，在植物的選擇上也強(qiáng)調(diào)物種多樣性：日本的櫻花，落葉松；中國(guó)的棕櫚；黎巴嫩的雪松等等。

無(wú)論你來(lái)自哪里，無(wú)論你說(shuō)什么語(yǔ)言，在這里，你都能找到共同對(duì)話的基礎(chǔ)，這里像是一個(gè)國(guó)際會(huì)客廳，歡迎世界上每一個(gè)角落的人。

巴黎克里希街區(qū)：

生態(tài)街區(qū)的變革

Clichy Batignolles（克里希街區(qū)）位于巴黎市西北17區(qū)。這里曾是火車站及相關(guān)附屬用地，隨著工業(yè)的衰退逐漸成為環(huán)境惡化和經(jīng)濟(jì)落后的地區(qū)。

2001年上任的巴黎市長(zhǎng)德拉諾提出向外擴(kuò)張，輔之以生態(tài)之城的建設(shè)內(nèi)涵，延續(xù)源自?shī)W斯曼歷史城市肌理的巴黎。克里希街區(qū)全程參與了這次變革，成為了這場(chǎng)城市更新浪潮中的生態(tài)街區(qū)典范。

克里希街區(qū)項(xiàng)目，彌合由于鐵路而被長(zhǎng)期割裂的城市肌理，通過(guò)生態(tài)街區(qū)的開發(fā)來(lái)實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值的提升和環(huán)境的改善，成為新的城市發(fā)展中心。

克里希街區(qū)主要圍繞馬丁·路德·金公園排布。公園周圍環(huán)繞著各式私有、養(yǎng)老和社會(huì)住宅以及寫字樓，除了社區(qū)級(jí)的日常消費(fèi)及服務(wù)設(shè)施外，還引入了如法院大樓、警察總部等城市級(jí)、區(qū)域級(jí)的功能，實(shí)現(xiàn)了功能的高度復(fù)合。

中央綠地為各類人群提供了多樣的活動(dòng)場(chǎng)所：有供年輕人活動(dòng)的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、有供老年人散步的步行道、有供學(xué)生看書的花臺(tái)等，形成了充滿活力的公共空間；每個(gè)街坊則通過(guò)院落空間，結(jié)合多樣的植被和日常休閑場(chǎng)所（如燒烤、兒童游樂等），使街坊內(nèi)的居民形成很強(qiáng)的歸屬感，交互程度極高。

在可持續(xù)發(fā)展策略上，克里希街區(qū)的改造主要體現(xiàn)在能源節(jié)約與清潔能源、生物多樣性與氣候、空間利用與社區(qū)多樣性、交通出行與物流4個(gè)方面。

社區(qū)內(nèi)的建筑均為低能耗建筑，馬丁·路德·金公園內(nèi)的綠色空間為社區(qū)帶來(lái)了不同物種所需要的生態(tài)環(huán)境，有共計(jì)約500種植物種類。雨水被集中導(dǎo)入濕地，可以滿足公園內(nèi)40%的灌溉需求。公園內(nèi)大量的植物和湖泊有效調(diào)節(jié)了社區(qū)溫度，有效避免了城市熱島效應(yīng)。

社區(qū)內(nèi)的交通方式以步行和公共交通為主。為了鼓勵(lì)自行車出行，社區(qū)共設(shè)立15個(gè)Velib共享單車站點(diǎn)，且在幾乎每棟建筑中均有2.25%的面積用來(lái)停放自行車。

在改進(jìn)城市的生態(tài)面貌上，克里希街區(qū)依托功能復(fù)合的空間利用模式，從工業(yè)衰敗地區(qū)成功地轉(zhuǎn)型，作為中心區(qū)提供了經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、文化娛樂活動(dòng)等各類設(shè)施；作為生活區(qū)，提供了各階層人群混合的居住模式及各層次的就業(yè)崗位，是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的綠色生態(tài)區(qū)。

東京下北澤：

守護(hù)文化的世代街道

下北澤，常年被評(píng)為“年輕人最想居住的城市”，2019年更是被Vogue冠上全球十五個(gè)最酷最時(shí)尚的街區(qū)第一名。

比起東京給人紙醉金迷的刻板印象，下北澤賦予了城市另一種面孔。提倡低碳是下北澤人不約而同的生活方式，這里沒有豪華跑車，沒有高檔奢侈品，取而代之的是隨處可見的自行車車行和古著屋、古書屋。

東京最大的「古著激戰(zhàn)區(qū)」 對(duì)于古著愛好者來(lái)說(shuō)，那些名字繞口又難記的古著店如數(shù)家珍。外頭擺著一排排鮮艷亮麗的古著洋裝，從連身裙、長(zhǎng)洋裝到風(fēng)衣等一應(yīng)俱全，這些古著不僅價(jià)格非常便宜，而且質(zhì)量和衛(wèi)生也相當(dāng)有保證。

除了古著屋，這里還有很多的本土商販，包括大量的復(fù)古商店，不同尋常的專賣店和年輕藝術(shù)家和工匠的小精品店。很多店里擺放著店主人在世界各地旅行時(shí)所搜集而來(lái)的珍稀品，從小飾品、玻璃器皿，到古董皮箱、黑膠唱盤機(jī)甚至二手樂器，每一件物品上都刻畫著深深的歲月。

下北澤「音樂街道」 琳瑯滿目的二手唱片行、Live House林立，任何一間狹小的咖啡店都可以是樂隊(duì)們表演的場(chǎng)所。每年七月中旬盛大展開的下北澤音樂祭，與在地商店街結(jié)合，從劇場(chǎng)至數(shù)家展演空間、咖啡廳、美食小販等均共襄盛舉，每屆音樂祭都有著嘉年華般的熱鬧氣氛，更如同在地居民們一年一度的溫馨同窗會(huì)。

而當(dāng)?shù)鼐用衽c商家也都會(huì)賣力地守護(hù)著街區(qū)的各種文化，讓下北澤不僅成為年輕人的街道，也是每個(gè)世代的街道。

臺(tái)北赤峰街：

五金與文創(chuàng)碰撞的時(shí)代火花

赤峰街位于臺(tái)北捷運(yùn)中山站與雙連站之間，早年是老臺(tái)北的打鐵街，如今也還有一些五金行、汽車零件店鋪。但更多的是近年不斷冒出的文化創(chuàng)意小鋪，五花八門令人目不暇接，此外也有許多別具巧思的咖啡店、甜點(diǎn)店，琳瑯滿目的特色小店，讓這里成為處處驚喜的新興文化創(chuàng)意街區(qū)。

赤峰街東至南京西路25巷，西至承德路這塊街區(qū)的弄巷里，近來(lái)成為尋覓生活美學(xué)的熱門去處，從赤峰街3巷一路到77巷，隨意鉆進(jìn)不管哪條巷子里，都有服飾店、工作坊、咖啡館彼此錯(cuò)落，亂走亂逛也有新發(fā)現(xiàn)，且在這些新興店坊之間，老字號(hào)的燙金社、印刷行、茶行、柑仔店、麻油店，也依舊在守護(hù)著舊時(shí)光的美好。

隨處可見穿插在巷弄里的造型各異的墻畫、涂鴉。風(fēng)格并非那種嘻哈美式，而是獨(dú)有的清新韻味。

這里每一家小店，都在自己的視覺呈現(xiàn)和商品展示上花了很大的功夫，如下圖的這家理發(fā)店，店面設(shè)計(jì)所用的原木和極具現(xiàn)代感的標(biāo)識(shí)搭配出了悅目的視覺感受。

臺(tái)北的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相當(dāng)發(fā)達(dá)，所以每家店都在用自己的方式在細(xì)膩的生活，并且將其通過(guò)商品的樣貌傳達(dá)出來(lái)。堅(jiān)持原創(chuàng)，培養(yǎng)原創(chuàng)，尊重原創(chuàng)，這是赤峰街能夠一直保持“網(wǎng)紅”狀態(tài)的秘訣。

結(jié)語(yǔ)：舊城改造、城市更新正在從傳統(tǒng)的大拆大建模式進(jìn)入有機(jī)更新、微更新時(shí)代。開發(fā)商不再是唯一的主導(dǎo)，越來(lái)越多的業(yè)主、居民開始主導(dǎo)微環(huán)境的更新，更加關(guān)注生活、文化與內(nèi)容的空間價(jià)值提升。從各國(guó)歷史特色街區(qū)的更新實(shí)踐可以發(fā)現(xiàn)，對(duì)城市歷史街區(qū)的保護(hù)更新，應(yīng)結(jié)合城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，兼顧企業(yè)、商鋪及居民需求，準(zhǔn)確把握街區(qū)的歷史文脈價(jià)值，對(duì)建筑風(fēng)貌、適用業(yè)態(tài)、文脈民俗、景觀肌理、生態(tài)環(huán)境等全方位考量，促進(jìn)街區(qū)的業(yè)態(tài)更新和傳統(tǒng)文化的保護(hù)傳承。

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