自2024年初開業以來，榆林時光天街一直都是榆林最具話題度的購物中心，沒有之一。
這并不奇怪。
在過往中，我們談及榆林，必言煤炭、石油、黃土高原、邊塞重鎮。
提及城市經濟與消費力，則與“人均GDP全省連年第一”“GDP省內第二”“購買力雄厚”密不可分。
截止2023年底，這座“中國的科威特”，360萬人口卻締造著GDP 7091.44億元的“神話”，人均GDP位列全國前五。
作為資源核心城市，榆林的能源產量和經濟地位毋庸置疑，但相較于其他省份同級次城市商業的風生水起，榆林商業的面貌，卻一直略顯“沉寂”——高凈值客群的需求斷層，兼具高階審美和前沿生活方式的商業選擇，一直空懸未決。
所幸，這一切在2024年有了起色。
2024年春天，當眾多城市還在為經濟復蘇做著緩慢熱身，榆林已經以令人難以置信的速度在經濟賽道上一路狂奔。僅第一季度，GDP同比增長就達7.8%，增速高于全省平均水平1.5個百分點，毫無懸念地穩坐全省人均GDP第一把交椅。
也正是這個開年，2024年1月19日，榆林時光天街正式亮相。
榆林商業這盤許久未變的棋局，是否會迎來全新開局？一家本土商業項目能否與生機勃發的城市經濟一同穿越周期，乘風而行？這是所有業內人士與城市居民的共同期待。
開業逾半年，榆林時光天街給出了他的答案。
打開“大眾點評”點擊榆林城市“商業/購物”一欄，你會發現時光天街已悄然落位至口碑榜首。
時光天街地處城市高新區核心地帶，周邊匯集優質住宅區、政務單位、商辦公寓、學校等多領域產業，輻射3KM范圍內的30萬+常住居民，該半徑圈又分布著5萬+高凈值家庭。項目緊靠的文昌和順嘉府和懷遠曼哈頓，則是當下榆林房價中的“金字塔尖”……不難看出，成熟片區+穩定商圈+周邊高素質小區，在此落成一座制式化標準的商業項目，也同樣手持穩增長招牌。
但在時光天街商管總經理鐘莉看來，存量商業競爭時代下，一個沒有前瞻性、缺乏創新敢為意識的商業項目，長遠來看，其生存空間只會被不斷擠壓，即便是在低線城市的榆林。更何況，時光天街始終對標的不是“榆林標準”，而是“北上廣速度”。對此，鐘莉一直態度明確：時光天街希望因人文風光、歷史底蘊來到榆林的人們，能夠進一步關注到這座西北城市的韌性、活力、創新與增長。
從創意設計藍圖到高度還原的美學畫卷
適配心靈需求 濃縮城市消費潮向
上一波露營風潮還在持續，“公園20分鐘效應”又在社交媒體上走紅，公園不再是爺爺奶奶的“專屬會客廳”，這里沒有甲方、不做PPT、沒有“好的收到”，而是年輕人的精神高地。它們之所以被探討并流行，核心乃是契合著當代人的內心需求。
早在一年之前，時光天街對外釋出空間設計的創意藍圖，曾給予各方期待，如今這幅高度還原的美學畫卷，已展現于每一位到訪者眼前:純白色建筑空間內，抬頭即見5000㎡的陽光穹頂；多層挑高的中庭，空中花園由一座座生態懸浮島組成；底層是長達200米的蜿蜒水系，人們可以隨意走進由真實綠植環繞的休憩島中，享受公園式療愈快充；空中連廊將東西兩座裙樓巧妙連接，通道位置全部裝飾以匹配該樓層業態調性的豐富美陳……
商業盒子的封閉感被通透穹頂打開，零售空間在盎然綠意的映襯下釋放出“去商業化”“去班味”氛圍，水系自由已然打破西北城市荒原蕭瑟的刻板印象。流動的水域，滿眼的新綠，工作人員的微笑、消費者的身心暢快，又融合為一個整體，形成低線城市難得一見的新體驗場景。
當暮色四合，項目外立面的燈牌亮起，處處流動著愜意鮮活，圍繞項目一圈的600米環形廣場，這里勢必成為市集、音樂會、IP展、親子、運動等業態的最佳互動天地。
時光天街作為榆林的商業中心，正是整個城市消費潮向的濃縮：即在年輕一代更具話語權的當下，向往更具松弛感、更具自由度的消費場景，滿足高品質追尋表達自我的心靈需求。
運營邏輯為城市商業格局帶來高階樣本
實現榆林節奏與自我表達之間的魅力平衡
到底是什么令時光天街這個城市商業的新物種，保有如此大膽創新的魄力和突破自我的底氣？
這份底氣，來自于韌性爆改商業的成功示范：兩頭街區收窄，加蓋5000㎡通透穹頂，成為打造戶外廣告門頭牌匾的示范項目，也書寫進城區城市更新項目重點推進工作的報告中；來自于將自然生態融入商業，一座城市微度假旅游打卡地；也來自于自身商業總面積15.5萬㎡，購物中心面積8萬㎡，1200+個停車位、可容納200家品牌（其中28%為首進品牌）的商業體量。
高能級商業項目與城市首店的火花碰撞
項目四大主力店為上海三聯書店旗下精致生活方式品牌READWAY 、西瑪超市、中影愛國者國際影城、尚層PARTY KTV。
以項目主力店之一READWAY為例，當走入這座總面積6000㎡的文化商業空間，原木設計風格的兩層獨立區域，濃厚的文藝氣息，沉浸式體驗的氛圍感，無論是徜徉書海還是打卡拍照，你都會有一種“身在他處”的夢幻感：“這太不榆林了！”然而這的的確確是時光天街運用其超前審美力為城市消費者帶來的一份重磅禮物。而當你站立于白色連廊轉角處一隅兼具眺望與打卡功能的露臺，俯瞰樓下游逛于項目中的張張笑臉，你才會從剛才的慢生活“小世界”跳脫進時光“大空間”，回到現實，回到這個家與辦公室之外的第三空間。
次主力店一站式兒童樂園的奧飛嘉年華、快樂星球，烘焙界人氣王巴黎貝甜、知名連鎖快餐漢堡王，商務宴請正餐的北京羲和雅苑烤鴨坊，撩撥味蕾的朱光玉火鍋、味上湘菜館、探魚烤魚、蘭正韓韓式料理，秋波里爆蛋豆腐蝦，零售首店LAMPO、ASICS、UNDER ARMOUR、SKECHERS KIDS、 TEENIE WEENIE KIDS、BT CLUB、科沃斯等，均是時光天街這座高能級的商業項目與城市首店火花碰撞的成果。
除去首店陣容，時光天街業態之豐富，品牌之齊全同樣可圈可點。如人氣咖啡茶飲烘焙，星巴克、喜茶、奈雪、瑞幸、茶話弄、司乎，高品質女裝恩裳、音兒、歌力思、江南布衣，實力男裝迪柯尼、威可多，精品數碼周大福、六福、蘋果、華為、小米，不可或缺的運動風潮如耐克、阿迪達斯、斯凱奇，優質餐飲奔跑吧陜菜、朝花里、黃記煌、小肥羊旗艦店、盛運海鮮牛排金鉆店、白鹿原，一站式潮流自選集合名創優品、嗨特購等品牌都以最新形象與大家相見，在持續深化時光天街“前沿生活方式創變”這一標簽的同時，帶來更多驚喜選擇。
寶藏店鋪太多，很難逐一具名，但不難感受到時光天街項目的生機與活力。這種自發顯化的商業魅力，本質上來自于項目對榆林城市消費的深度洞察和商業未來趨勢的精準判斷。
創意萬變的營銷活動引發全客層情感共鳴
時光天街以“潮玩、體驗、豐富、創新、互動”為主線，在7個月時間中組織120+場次活動，聯合本地博主組織直播專場18+場次。可以說月月有亮點，周周有活動，場場爆人氣，圍繞節日、節氣、主題、IP、項目氣質等，為消費者呈現時光天街的創意萬變及人氣打卡屬性。
開業期間，項目聯動6大老中青藝術家、80+藝術作品的文化藝術共創展，將國潮與非遺、在地文化與經典情懷，通過傳統展示+創意跨界，引起全客層消費者的情感共鳴。
情人節檔期，玫瑰男友空降派送10000+玫瑰&愛心氣球，令整個時光天街充滿甜蜜訊號。
五一假期，恰逢時光天街開業百天，搖滾民謠音樂節+云朵集市沖上一波本地熱搜。
當然也包括SP活動和PR活動同步的年中慶活動，店慶當天，氣球雨豪橫狂撒黃金，立即霸屏本地各大社交平臺話題榜。
暑期檔，“奇幻動物 森林秘境”上演，又是一場榆林首展的靈感落地。60+活靈活現的野生動物標本、憨態可掬的萌寵，以及令人捧腹的馬戲嘉年華，經典童話劇目輪番上演，不為做活動而做活動，而是動靜結合、觀賞+互動，360°全方位展現的立體感官享受，化身大朋友小朋友的心靈治愈地。
走心的營銷活動，是撬動消費者情感鏈接的強效催化劑。背后則是時光天街早在開業數月之前就做出的前瞻性排期與運營規劃。
在運營實踐中推動銷售與人氣雙增長
這樣一個8萬㎡的社交空間，正在一點一滴的滲透著項目全新的運營理念，解讀著當前消費趨勢，逐一分析著其空間、結構、業態、品牌會為人們的購物、會面和交流提供哪些可能性。
鐘莉表示，品牌的引入不只是單純地為了引發消費行為，而是對人與人之間社交生活的一種回應。通過多組覆蓋全面的數據調研和長期開展的消費者動線觀察，她及團隊愈發的篤定了這一點，在常規商業還沉浸在“新手保護期”的紅利之中，開業逾半年的榆林時光天街已經走上了更新升級之路。
當下的時光天街，通過“內外兼修，深度打磨”的運營思路，早已打破了消費者對于低線城市商業的刻板印象，精準定位出適于項目生長的年輕力和潮流方向表達，通過品牌煥新不斷激活項目生命力，在運營實踐中去挖掘及良性適配各個客層需求，為成熟商圈板塊乃至城市商業格局帶來獨一無二的高階樣本，也帶動著銷售與人氣雙增長。
這樣的前瞻規劃和運營理念也推動了項目的自然生長，給予了更多品牌發揮的空間，撫慰了更多消費者的需求心理。時光天街再利用自身豐富的空間資源和靈活的業態布局去創造“與消費者距離更近一步”的商業氛圍。
鐘莉認為，“我們并未掌握什么流量密碼，而是在運營實踐中去挖掘及良性適配各個客層需求。“這是一種當下極為難得也極為罕見的長期主義生命力，”我們歡迎開業一觸即發的網紅頂流，也歡迎細水長流的匠心品牌，我相信每一個來到時光天街的品牌，都會在這里找到適宜生長、靈感創造的空間，煥發出持續的、流動的生命力。”
眾所周知，榆林是國家重要能源基地轉型發展的縮影，始終在聚力構建生態環境保護與營商環境優化的現代化城市形態，包括堅持以水定城、以水定地、以水定人、以水定產，并持續“追”綠，推行東西南北中國土綠化行動，并明確今年秋季為全市4.7萬畝流沙披上“綠裝”的目標任務，鐵腕攻堅的管理方式也對城市商業的發展提出更高要求。鐘莉表示，時光天街的運營理念也呼應著城市生態良性循環和品質生活包裹的幸福感和歸屬感。旨在為人們打造出一方宜逛宜游的新天地，成為城市商業發展的新樣本。可以說，別具特色的時光天街，正在實現著榆林節奏與自我表達之間的魅力平衡。
超寬眼界與敢為人先的商業作品
在每個走進和離開榆林的人心中留下回望與念想
時光天街，這座城中新貴，正以驚人的速度領跑，其背后是雄厚的集團實力托底、前瞻的深度運營規劃以及靈活的市場應對能力。
時光天街隸屬的榆林文昌集團，深耕榆林37載，是榆林本土知名度極高的現代化標桿企業，累計開發房地產面積300余萬㎡，承接各類物業服務項目480萬㎡，自持商業面積40余萬㎡，現已進入地產、建筑、物業、商業等多版塊協同發展的成熟階段。時光天街這樣的作品，也正體現出榆林文昌集團作為本土知名現代化標桿企業的超寬眼界與敢為人先。
對于一年之前，尚在籌備期的時光天街，我們只能管中窺豹，在有限信息下，插上對美好生活方式的想象力翅膀，總結、探索其未來方向。
而今天，當我們踏入開業逾半年的時光天街，我們看到它顯然不止為填補空白而生，而是帶著顛覆城市商業格局的“野心”與“使命”。
我們不能僅用蓬勃、欣欣向榮這樣的詞匯來描述，無論是對于企業本身，還是商戶、品牌、消費者，時光天街項目的生命力和增長曲線都在奮力向上。在商業的壓力與焦慮，消費者的謹慎與理性成為普遍趨勢的當下，時光天街卻能夠以其獨有的緊貼消費者需求為內驅力的運營邏輯去打造一座城市社交消費目的地。
同時，時光天街在更廣程度上也推動著榆林文商旅產業的發展。它已然具備吸引遠端客群的能力，無論是作為城市商業中心，還是人氣打卡地標，項目力求讓每一位步入時光天街的游客及本地消費者，都能找到自己內心所需與精神所依，進而與榆林這座城市產生更多鏈接，與城市之間產生更多聯動。在每個走進和離開榆林的人心中，留下回望與念想。“當然，時光天街也必須用自己肩負助推城市商業繁茂的責任心和不斷更新提質的自我要求，去承托未來之客的美好期待，維系已回之客的美好記憶，不負回頭之客的口碑贊許”。”也可以讓每一個在西安安家的榆林人常回家看看。”鐘莉笑稱。
2024年上半年，榆林GDP高達3505億，又一次登上高光舞臺，我們也將持續為其歡顏高歌。但值此以后，榆林城市不止有歷史阡陌和經濟能量，還有商業生態的重構與生活方式的創變，值得你去重新認識。
文章來源：萬商俱樂部
